Содержание статьи
Технический паспорт можно получить в Бюро Технической Инвентаризации и нужен тогда, когда вам, например, нужно передарить имущество. Данная статья поможет тем, кого интересует вопрос: «где получить технический паспорт на квартиру, какие трудности могут подстерегать при этом?».
Технический паспорт для квартиры
Определения тех. паспорта
Технический паспорт – это бумага, в которой указываются все основные параметры жилого помещения, и выдают её исключительно в БТИ. Бывает 2 типов: для здания и для строения.
Мы рассматриваем второй случай, т.к. сюда входит и паспорт на квартиру. В нашем случае, это является выпиской из паспорта для здания.
Чаще всего, технический паспорт на квартиру в новостройке заполняется во время первой инвентаризации, когда новое здание сдают в эксплуатацию. К тому же, этим вопросом занимается не организация, которая выполнила строительство, а уже хозяин квартиры. В приложение к паспорту есть план этажей и характеристика всех помещений.
В тех. паспорт включают данные такого характера:
- План этажей в здании
- Стоимость квартиры
- Материалы изготовления стен
- Технические особенности фундамента
- Дата застройки
- Количество комнат и их площади
Иногда, происходит путаница в двух разных понятиях – «технический паспорт» и «технический план». Отличие заключается в том, что изначально изготавливается план, после которого делается паспорт. Есть еще один важный документ – кадастровый паспорт, – который формируется из сведений, содержащихся в тех. плане.
В каких же случаях вам понадобится технический паспорт квартиры?:
- Вы берете квартиру в ипотеку, банку необходим такой документ, чтобы сложить рыночную стоимость.
- Если нужно установить размер налога на жилье.
- Для случаев купли-продажи квартиры.
- При выполнении перепланировок, её следует вносить в документ
- Для правильного оформления наследства.
Получение технического паспорта
Плавно подошли к вопросу, где заказать технический паспорт на квартиру? Обратиться нужно в БТИ и для оформления нужен перечень документов:
- Заявление по установленному образцу
- Квитанция об уплате госпошлины
- Паспорт гражданина
- Документ, подтверждающий принадлежность квартиры
- Заверенная у нотариуса доверенность
При получении такого документа, как технический паспорт на квартиру, стоимость будет отличаться в зависимости от региона.
Сроки оформления технического паспорта – примерно 2 недели. За доп. уплату услуг БТИ можно ускорить процедуру до 1 недели. Далее работники БТИ выдадут вам расписку, и указывается день, в который вы заберете технический паспорт на квартиру.
Обновлять данные в БТИ и техническом паспорте надо в том случае, если вы совершаете какие-либо переделки в квартире. Тогда выезжает уполномоченный сотрудник на дом, совершает замеры и заносит их в паспорт.
Срок действия
В случае успешного получения, срок действия технического паспорта на квартиру не ограничивается. Но каждые пять лет должна проходить инвентаризация помещения, и соответственно, данные в тех. паспорте обновляются.
Однако на деле, этот порядок исполняется редко и новый паспорт владелец делает тогда, когда он понадобится.
Итоги
В техническом паспорте содержится вся информация, которая необходима при покупке жилья, поэтому стоит спросить у владельца новый или свериться со старым. Таким образом, вы убедитесь, что все изменения, которые проводились в квартире, законны и имеют соответствующую запись в паспорте. Не стоит забывать о кадастровом паспорте, который сейчас выходит на передний план в актах купли-продажи. Теперь, если у вас появится необходимость в этом документе, вы будете знать, куда обратиться и где взять технический паспорт на квартиру.